上周長春市房屋成交均價9055元/㎡

欄目:吉林房產 ┊ 發布時間:2018-10-30 ┊ 人氣:

26日,記者從克而瑞長春機構獲悉,上周(17日至23日)長春市新增商品住宅供應面積21.45萬平方米,新增商品住宅供應套數1929套;商品住宅市場成交面積34.04萬平方米,環比增加25.6%;商品住宅市場成交套數為3204套,環比增加26.2%;商品住宅市場成交均價為9055元/㎡,環比上漲3.4%,同比上漲17.4%。

 

上周商品住宅項目成交量繼續呈現分散趨勢,排名前十的項目合計成交面積14.33萬平方米,較前一周增加2.21萬平方米,占全市整體成交面積總量的42.08%,較上周降低2.71%。

 

上周商品住宅項目成交金額,依舊處于相對集中的趨勢,排名前十的項目合計成交金額13.30億元,較上周增加2.70億元,占全市整體成交金額43.16%,較上周下降1.56%。

 

“上周結束了連續兩周下降的趨勢,小幅上漲。9月第三周價格開始上漲,銷量也環比上漲,各企業新品加推頻次加快,銷量可觀。”克而瑞長春機構高級分析師姜峰表示,集中備案項目的減少,使得上周價格環比上月小幅上漲。成交火熱的區域仍然高新南區、寬城、高新北區。

 

上周均價在萬元以上的區域有朝陽、南關、奢嶺、高新南、經開、凈月區。朝陽區為市中心區域,土地稀缺,在售項目少,價格高;南關區在售項目主要集中在南部新城板塊,東北“金九銀十”為傳統黃金期,上周表現明顯,預計下周會延續上漲趨勢。

 

上周新增供應的樓盤共10個,新星宇之悅、新星宇和韻、新星宇裕府、澳海瀾郡、晟鑫康詩丹郡、奧體玉園、長春北湖吾悅廣場、保利堂悅、亞泰華府和云湖府邸。供應量較大的區域是高新北區13.36萬平方米,供應面積占全市新增供應的62%,供應項目位置較為集中。單盤供應量較大的是北湖吾悅廣場5.6萬平方米,542套。上周供應小幅回升,對于市場影響不大,而且新增供應所占區域過為集中,整體傾向北湖區域,對于北湖購房者來說選擇較多,但是對于其他區域選擇空間較小。

 

成交量已經連續上漲4周,成交項目依然以前幾周新增供應的項目為主。上周周度成交前三名的區域是高新南區、寬城區和高新北區。預計未來幾周的成交量,高新北區和高新南區的項目會成為主力。

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