76家房企發布2018年年報

欄目:吉林房產 ┊ 發布時間:2019-04-06 ┊ 人氣:

 4月3日訊 中原地產研究中心統計數據顯示,截至目前,共有76家房企發布2018年年報,其中A股51家,港股25家。整體而言,A股房企平均利潤上漲23%,但凈利潤率平均為11.9%,相比2017年平均12.1%有所下降。在發布年報的76家企業中,22家利潤下降,70%的企業利潤出現了明顯上漲。


  中原地產首席分析師張大偉認為,2018年房企利潤率出現下調的主要原因是資金成本相比2017年明顯上漲。隨著信貸市場的調控持續,房地產企業在其他渠道融資的需求持續大漲,在規模化競爭格局背景下,房地產企業對資金的需求更加迫切。“2018年隨著監管層嚴控銀行信貸和信托資金違規進入房地產市場,房企融資難度越來越大。進入2019年,這個情況有望緩解。”

  2018年,在做大的市場趨勢下,大量中型標桿房企積極搶地,特別是從500億沖刺1000億,1000億沖刺2000億的第二梯隊房企,成為了過去搶地的主流企業。

  經濟日報-中國經濟網梳理了解到,截至目前,嘉凱城(000918)是利潤虧損較大的一家。2018年,該公司實現營業收入16.94億元,同比增加34.59%。其中,2018年度嘉凱城公司的房地產銷售收入7.24億元,占嘉凱城公司2018年度主營業務收入的73.73%。公司凈利潤虧損16.55億元,相較2017年的18.93億元的凈利潤減少35.48億元。其中,實現歸屬于母公司凈利潤為虧損15.64億元,同比下降178.7%。

  陽光股份(000608)3月15日披露2018年業績報告顯示,2018年,公司實現營業收入2.89億元,同比下降45.95%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1146.4萬元,同比下降92.48%。截至2018年底,公司總資產為65.83億元,同比下降8.76。陽光股份表示,變動主要原因為2017年相比2018年轉讓部分控股子公司股權形成的投資收益較大。

  渝開發(000514)3月14日發布2018年年度報告顯示,2018年,渝開發實現營收5.4億元,同比下降48.12%;凈利約2518萬元,同比下降68.83%。截至期末,渝開發總資產約為65.71億元,同比增長4.18%;歸屬于上市公司股東的凈資產約為29.93億元,同比微降0.36%。

  因進軍裝配、現代農業等產業,美好置業(000667)營業收入、凈利潤等各項指標在2018年全面下滑。2018年營業收入25億元,同比下降43.21%,實現歸母凈利潤2.49億元,同比下降62.55%。

  房地產綜合服務提供商世聯行(002285)3月28日發布2018年年度報告顯示,2018年度實現營業收入75.34億元,同比下降8.26%;歸屬上市公司股東的凈利潤4.16億元,同比下降58.59%,基本每股收益為0.22元,同比下降55.10%。

  萬通地產3月26日晚間發布的年報顯示,2018年實現營收36.45億元,同比增長10.62%;實現凈利潤3.27億元,同比下降8.11%。曾被譽為“萬通六君子”的北京老牌房企,如今也風光不再。

  此外,還有天保基建(000965)、哈高科(600095) 、ST慧球(600556)、城投控股(600649)、電子城(600658)、深物業A(000011)、京漢股份(000615)、亞通股份(600692)、上實發展(600748)等房企在2018年利潤下降。

  進入2019年,目前已有25家房企發布1-2月銷售業績,其中碧桂園、恒大、萬科均出現了明顯同比下調,25家企業合計1-2月銷售額為5019億,同比下調7%。在2018年同期,同比銷售上漲均超過60%。

  “從2019年1-2月份銷售數據看,大部分企業都比較平穩,預計2019年初銷售額很難超過2018年同期。”張大偉表示,“隨著房地產調控的深入,房企逐漸出現了業績上漲乏力的現象,多家龍頭房企都出現業績放緩的跡象。”

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